装修合同对于超预算的规定(正常装修不能超过预算的多少)

一、装修的实际费用远超预算该怎么办

首先不知道你是自己装修超预算了,还是装修公司给你全包了,然后后期有一些增项。

1:那我们就先从你个人装修开始说吧

A:水电材料类这块,水管普通消费也就是PPR管材了,如果你现在的住宅建筑方给你们铺设的主管道是不锈钢材料的,那你如果经济能力允许的话,可以采用304或者306不锈钢水管,费用的话,以我们这边来说,是PPR管材类整体造价的2.5倍,但是确实对于用水有很大帮助,不易滋生细菌,也不易堵塞等,如果主管道不是不锈钢材质的,我个人认为采用不锈钢材质的管材必要性不大,或者说作用不大。电线的话,采用国标的即可,不需要什么进口材料,大品牌,只要国标,不会出问题,但凡是电路出问题,大多数人为操作不当。

B:瓦工这块其实是最能省钱的地方,因为这些东西不会对人有什么危害,或者说危害微乎其微。水泥沙子,国产即可,墙地砖够用就行,如果经济能力跟得上,可以选择更好的,好也只是好在质感、光泽度、硬度等、以及品牌溢价,所以这块经费有限的话,够用就好。

C:木作板材类这块,个人建议,在自己能力范围之内尽量选择更好的,无论现在市面上的实木颗粒还是多层板、奥松板、双面板、木工板等这些东西,都是含有甲醛的,多少都有,只是含量不同而已,甲醛这东西,一时半会除不掉的,自然挥发的周期挺长,一般在15年左右了,不是说15年以后就一点都没了,只是说15年以后,所含甲醛含量几乎对人没有危害了。当前市面上的除甲醛服务,几乎都是短效的,有很多种做法,大同小异,无非就是对当前环境空间的甲醛含量稀释而已,当然现在还有一些所谓的,封闭工艺,熏蒸工艺,来除甲醛,个人觉得有点扯。房子全封闭一段时间,照样有,因为板材不断的释放,挥发。最好的方法就是保持通风,多养一些绿植。

D:剩下的就是油漆涂料类了,现在人大多数都不在做油漆类的活,墙面处理的方法比较多,壁纸、壁布、墙衣、硅藻泥、乳胶漆等,论环保实惠,还是乳胶漆吧,造价最低。

E:还有就是一些成品类了,木门,卫浴,五金,厨卫吊顶,灯具等等,这些东西没法说,主要还是要看个人的消费观,经济跟得上就随心所欲,跟不上就计划着买吧。

2:如果是装修公司给你做的全包,超预算了,怎么办呢?

这个问题这么说吧,就俩字,处处是陷阱,前期自己一定要在签合同前做好功课。什么装修套餐,或者说预算了,一定要看仔细,因为装修公司一般都会在某一项上面给你包含一部分,另外一部分是需要原价购买的,为什么这么做,我想大家都懂的,都给你算进去了,一次性总价太高,不好签单,等你签了一点一点加。讲几个例子吧,最常见的,橱柜包含三米,地柜1.5米,超出之后另外加钱。木门俩樘钛镁合金门一樘,类似的有很多,你家如果是三室的房子,俩个卫生间,你算算,是不是单加了不少钱?你要不在他这买,你会发现外面比他们的还贵,原因很简单,你买的少肯定贵。当然这些都是你能看得见的,主要就是看细不细心了。最厉害的是你看不见的,有很多东西是隐性的,无法一一说明,因为他们会引导式消费,到最后你会发现,增项这些都是你自己选的。所以说遇到这类问题,我只能说无解,哈哈。

二、决算超概算的规定

决算不能超过预算、预算不能超过概算、概算不能超过估算.这句话是针对建设单位控制投资而言的;这个和施工单位市没有关系的;施工单位不考虑决算,只有预算和结算;而且施工单位的预算和结算是应该根据实际情况据实结算的;一般施工单位是希望结算能够大于预算的,这样就有利可图了。

三、装修房子为什么大多数人都会超出预算

1、我去年底刚装修完房子,个人体会核心两点:

2、1)还是房主不太懂完整的装修需要哪些项目,装修公司呢隐瞒一些增项,这样导致预算盲点。例如我不知道美缝还有外墙防水不在全包里面。

3、2)装修方案的更改导致。不得不超出预算。例如我原来的窗户计划保留一半,但是装修过程中发现不匹配,立刻全部更换。原计划不要床套和门套,后期发现不和谐,要求装修公司追加。

4、3)软装升级。家具家电要购买更高的品牌产品,所以超支。例如我家原计划普通断桥铝门窗,但是后期升级冠豪品牌

5、你可以关注我珺園Jenny,看看我的预算报表,希望能帮到你