广州月薪多少能买房
在房价高高在上的如今，这个问题对于普通上班族的我来讲，还是比较扎心的！
为什么这么说呢？每个月工资只有几千块钱，除去日常生活中的必要开销，如：一日3餐的米、油、菜等必须项，每个月预算在3000-4000元左右，能剩下的已不多。
不过月收入多少才能在广州买得起房，这个也要看怎么个买法，如付个首付，剩余分期还的话，前期压力会比较小，但是若后期收入不稳定，那每个月需要偿还房贷，压力就会比较大。相反的，如果是全款购买，前期支出大，后期慢慢就轻松了。还有购买全新房或二手房，价格差别也是很大的，几种不同的购买方式，最终结果也不一样。
全新房全款/分期我们来看看当前广州的房价，广州4月新房平均价格为3.1万元一平方，广州周边的房价的价格相对较低一些，均价为1.4万，假如按照平均2万一平方的价格来计算，买一套80平方的房子总价为160万，全款购买就是160万，能全款买房的一般都是经济比较富裕的。
若分期偿还的话，付个3成首付48万，剩余的112万分15年还，每个月还6300元左右。按照这个分期还款买房的话，每个月房贷6300元，加上日常生活基础开销预算为4000元，总支出预算一共为10300元，一个月收入至少要维持在1.5万以上才能买房，如果每个月的工资仅够支付房款，那么生活费哪来？
二手房全款/分期再来看看二手房价，根据安居客发布的房价数据显示，广州5月份二手房均价3.1万一平方，广州周边均价为1万左右一平方，假如按照1.3万元以平方来计算，购买一套80平方的二手房总价为100.4万，全款购买的话就不需要去计算按月还款了，分期还款购买的话，首付3成为31.2万，还有69.2万分期还款，分10年还每个月需要偿还6400元左右，再加上生活费预算4000元，每个月预算支出为12400元，按照这个分期数额来计算，每个月的收入仍然需要在1.5万以上，才能稳定的维持生活。
综上若按照广州周边这个二手房均价来买，买个60平方这样，那么全款就是60万左右，首付3成购买的话，首付款为18万，剩余的42万分10年还，每个月需还3800元左右，加上生活支出预算3000元，每个月固定支出预算为6800元，按照这个支出金额来算，每个月的收入在9千以上就可以维持基本生活。
高企的房价让很多人望而不得，特别是对于外来务工，想要在广州买房更是难上加难。
我有个朋友说，夫妻二人每个月收入1.3万，家里有两小孩由父母帮带着，一个上幼儿园，一个上小学，两个人一学期的学费一万左右，每个月的生活费5000左右，还有一些杂七杂八的费用等，每个月能攒下2000-3000块钱左右，生活也是过得紧巴巴的，高昂的房价让多少人缩衣节食，花钱总得计算着，不容易啊！
广州贷款买房最低首付多少
一、广州贷款买房最低首付多少
买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?
一、广州贷
贷款买房的方式主，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例，使用公积金贷款，首付比例不得
二、买房首付多少合适
1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个实际情况而定。
2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房贷首付的差异。
3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。
总结：广州的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
二、广州贷款买房最低首付多少
买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但办理贷款时需先支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?
一、广州贷款买房最低首付多少
贷款买房的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之四十，使用公积金贷款，首付比例不得低于总房价的百分之二十。
二、买房首付多少合适
1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个人的经济条件不同，还需结合自身实际情况而定。
2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津等二线城市，首套房首付比例则不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房的认定标准不同，这些都会造成房贷首付的差异。
3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款的情况下则按首套房支付首付款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。
总结：广州贷款买房最低首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
三、谁比较了解广州买房最低首付多少
各地各个时段情况都不一样，首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%.综上所述，每个地方的首付大同小异，建议去当地的售楼部咨询一下。
四、广州公积金贷款2022新政策？
1.首付款比例降低:首套房首付款降为两成面积要求降低首套住房:旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30%新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。
2.二套住房:旧政策:首付款比例一律不得低于60%,贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。新政策:分两种情况,无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。与以往相比,除了首付比例下降外,对于首套房面积的限定也放宽了,由90平方米以下的住房调整为144平方米以下的普通住房,这对改善型需求无疑有所利好。
广州第一次购房首付多少
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买房是人生中的一件大事，它不像其它商品一样，比如它的价格要比其它商品高很多，少则几十万，高则上百万。每个地方购房的首付都是不一样的，在购房前应先了解清楚。那么广州第一次购房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、广州第一次购房首付多少
广州第一次购房首付比例不低于总房价的30%，第二次购房的首付比例不低于房屋评估价的60%。如首套房使用公积金贷款的话，同时首套房面积在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面积在90平方米以上贷款首付比例不低于30%。
二、买房交首付要注意哪些问题
1.在交首付时要和出卖人协商逾期交房的违约责任属谁，是否有赔偿等问题都应沟通清楚，交房的日期应精确到年月日。如合同中没有协商违约条款时，按照法律规定支付合同总价的1%至5%，一定要注意延期交房违约金的问题。
2.在付首付时要明确顶层计价方式和总房价以及支付条款，每平方米的价格应在合同中体现出。同时还包括其他费用，像水、煤气等，都应标明清楚。房款是否一次性付清还是分清，这些都要考虑到位。
3.在付首付之前要查看开发商是否具有五证，因为有了五证所购房屋才更加有保障，尤其是预售许可证，其次查看这些证件时应看它的原件，避免上开发商的当。
4.在付首付时要看其购房合同是否规范，买房者可以到当地房管局网站上下载，其次在签订合同时一定要认证阅读各项条款，避免对自身不利的条款出现。
编辑总结：以上就是关于广州第一次购房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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