一、平价房的平价选择
1、根据中介公司的不完全统计，杭州市区范围内知名楼盘中不难找到回迁房，而这些回迁房与商品房的差价一般在2000元/平方米左右，比如翰林花园、清水公寓等楼盘中都曾有过实际成交案例。
2、回迁房与商品房虽然同在一个小区内，建筑外表也比较相近，但内部差异还是比较明显的，主要表现在单元位置、内部结构、硬件配套以及管理方面，比如多数回迁房都是一梯多户。
3、从房屋在小区内的位置来看，回迁房一般处于整个小区的边缘地带，沿街是为最常见的，比如清水公寓中的回迁房（12幢）就是该小区中唯一一幢沿德胜路的住宅楼。
4、同一个小区内，沿街房与靠近小区中心的房子有一定的价差，只要你能接受这个缺点，也可以用更少的钱买套好房子。
5、以杭州城西的桂花城为例，小区内沿街的栖霞苑、南屏苑与里面的秋月苑、春晓苑，平均挂牌价格相差2000元/平方米。为什么会出现这样的差距呢？从该楼盘的实际情况来看，栖霞苑、南屏苑沿文二西路，物业内朝南的房间全部沿街，而一般朝南的房间会被设计成主卧或次卧、客厅，也就是说这两个单元里的住户，道路噪音对其居住造成的直接影响比较大。
6、通常购房者在选房子的时候，除了楼盘的价格、交通等硬指标，另外一个问得比较多的问题就是朝向好不好。朝向，不仅仅是景观的问题，更主要的是关系到日照时间的长短以及强度。比如春江花月中，同样是小区内部的非景观房，西南朝向的房源价格一般在11000~12000元/平方米左右，而东南朝向的房源价格则在13000元/平方米以上。
7、其实原因不难分析。从房间内部的感受来分析，西南朝向的房源，由于格局的关系往往也只有一间卧室和客厅朝向西南，而其他房间则多数向北，朝北房间内接受日照的时间很少，朝西南房间则要在夏天忍受西晒太阳。而且这是一个沿江地带的楼盘，由于外环境较为潮湿，日照时间长的房间就相对干燥，以自住为目的的购房者对这点比较在意。其他江景楼盘多数也存在同样的情况。
8、除了以上这些房源外，一些自然景观资源比较占优势的楼盘，比如杭州曾经炙手可热的钱塘江江景楼盘，同一楼盘中的景观房与非景观房，以及一线江景房与二线江景房的价格差距也比较大。
9、比如杭州滨江区的彩虹城，目前在二手房市场上，其江景房的价格早已超过10000元/平方米，而非江景房的价格则在8000元/平方米左右。
二、请问杭州春江花月二手房现在房价多少
您好，杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，春江花月两面临路，一面邻水，西邻民心河与街心花园，碧波相伴，翠薇相拥。建筑格调新颖、清新明快，高层住宅外立面简约流畅，层次明晰。
联排别墅则以现代风格结合民居的理念，创新中不失古典，雍容而又儒雅。位于民心河畔，为每户都设有临水观景平台，营造出江南水乡的幽雅环境，使生活在碧波与绿树中荡漾。杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，
物业公司：绿城物业服务集团有限公司，
开发商：杭州绿城房地产开发有限公司，
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三、杭州春江花月二手房价格多少钱一平米
杭州春江花月价格比较贵，比杭州二手房均价高3万左右，小区的地段也非常好，繁华区。
杭州二手房参考均价：29792元/平米
杭州上城二手房参考均价：46133元/平米
杭州上城南星二手房参考均价：52573元/平米
杭州上城南星春江花月二手房参考均价：58641元/平米
杭州春江花地段非常好，地铁4号线五号线南星桥站旁，房子总价基本在500万以上，以2-3室出售为主。
杭州春江花月均价现在买5.86万一平米，小区位于杭州上城南星江中路飞云江路交叉口，2003年建的住宅。
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