威海目前的房价大约多少
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
（详情如下图示）
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区同比上涨10.71%，
临港区同比上涨25.98%；
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点！
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
地段不好，交通来凑
一、远期线网方案（2020年）
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
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本文编辑：疯子
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本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
山东威海是个什么样的城市
美丽的海滨花园城市威海，花满街，树成荫，宁静、整洁的市容环境，使这里成为中国最适宜居住的城市之一。
威海位于山东半岛最东端，秦始皇称之为“天之尽头”，她突出于黄海中部，扼渤海海口，连南北海防，是中国北方重要的军港之一。公元1398年明朝在这里设卫屯兵，始称“威海卫”，寓意“威震海上”；1888年，中国第一支海军“北洋水师”在这里诞生；1894
年，中日甲午战争在这里爆发；1898年被英国租借，1930年收回主权。
刘公岛，北洋水师提督府，缅怀甲午海战。成山头，天之尽头，始皇勒石之地，四顾苍茫，唯海与自己而已。威海山水秀丽，古迹众多，除刘公岛、成山头这两处国家级风景名胜外，还有“海上仙山之祖”昆嵛山和中国最大的天鹅湖，是你避暑、疗养、休闲的胜地位置：地处山东半岛最东端，背靠大陆，三面临海，西与青岛、烟台接邻，北望辽东半岛，东与韩国隔海相望。
区划：辖环翠区和荣成、乳山、文登3个县级市。威海是鲁菜的发源地之一，历史悠久，以烹制海鲜著称，特别是小海货的制作更具特色。威海菜肴特别讲究刀功、拼摆花样、火候和味道，以清鲜、脆嫩、原汁原味见长。烹饪方法多采用扒、溜、炸、炒、煎、蒸、烤等，主要风味菜有红烧海参、手扒对虾、芙蓉干贝、红烧海螺、油爆“天鹅蛋”、姜汁螃蟹、清蒸加吉鱼、油炸万寿菜、威海清汤等。威海是中国最早与韩国通航的城市，因此来威海的韩国人不少，随之而来的是韩国式的餐馆，也算威海餐饮一大特色。