一、装修监理的详细工作流程是什么
1、首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。
2、前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位,但实际上需要60个才够用,后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定,最终的费用不会超过预算额一定的百分比,但也有一条是“业主同意增加的项目除外”,令人防不胜防。因此,审合同的时候,要明确自家装修的工程量、所需材料有多少,以明确预算。
3、另外,材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠,这点你可能会懂。但即使规定了品牌,也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线,然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分,这些都需要装修附件中一一注明,谨防后期出现纠纷。好的装修公司怎么选?除了行业有口皆碑之外,可以要求去装修公司的工地进行实地考察,了解装修公司的施工功底,避免“游击队”式的施工作业。
4、检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
5、督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
6、施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
7、负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
8、五、协助客户进行工程竣工验收。
9、家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系
10、一、注意安全、质量、造价、进度、以及文明施工的监控。
11、二、熟悉施工图;多与设计单位交流。
12、三、了解施工方案,尤其对重点、节点的处理。
13、四、多与建设方(业主单位)的联系。
14、五、随时接受行业主管部门的监督。
二、装修监理的工作内容都有哪些
1、装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。
2、装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。
1、装饰装修工程必须进行专业设计,并提供完整的施工图纸和设计文件;承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并建立健全的质量管理体系。
2、装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定;监理人员在熟悉图纸和技术要求时,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;
3、承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。 4.核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。
以上内容参考:百度百科-装修监理
三、建筑工程装饰装修阶段的监理工作流程有哪些
1、工程特点:本工程位于,为该县行政办公用房工程,要求在施工工艺及质量上必须符合国家相关规范要求。本工程天花采用石膏板天花,并用装配式上人轻钢龙骨,覆面龙骨规格400*600,吊筋采用Ø6钢筋;所有吊顶采用的木质材料,必须板面正方两面刷三遍防火涂料。
2、建设单位:设计单位:监理单位:施工单位:质检单位:
3、⑵审查施工单位的吊顶工程施工方案及技术交底资料。
4、⑸要求施工单位做好吊顶样板,检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。
5、⑴吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
6、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
7、饰石材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
8、吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
9、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理,木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
10、吊杆内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求。
11、饰面板表面应洁净,色泽一致,不得有翘曲。
12、⑴施工单位组织自检,满足设计要求后向监理项目部报验,监理根据验收标准进行检查。
13、⑶不合格者签返A4《工程报验单》,并发《监理工程师通知》。要求施工单位进行整改,整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。
14、⑵审查施工单位的抹灰工程施工方案及技术交底资料。
15、⑶对进场材料进行质量检查。⑷基层要符合要求。
16、⑸要求施工单位做好抹灰样板,检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。
17、⑴砂浆品种,配合比应符合设计要求。
18、⑵护角,流水坡度,滴水线(槽)做法应符合设计要求。
19、⑷两个抹灰层厚度,平整度,垂直度,阴阳角方正的控制。
20、⑸对抹灰厚度≥35MM与不同材料基体交接处进行隐蔽验收。
21、⑴施工单位组织自检,满足设计要求后向监理项目部报验,监理根据验收标准进行检查。⑵质量符合要求给予签认。
22、⑶不合格者签返A4《工程报验单》,并发《监理工程师通知》。要求施工单位进行整改,整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。
23、⑵审查施工单位的轻质隔墙工程施工方案及技术交底资料。
24、⑸要求施工单位做好轻质隔墙样板,检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。
25、⑴骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。
26、 2轻质隔墙与顶棚或其它墙体交接处开裂防治。
27、⑴施工单位组织自检,满足设计要求后向监理项目部报验,监理根据验收标准进行检查。
28、⑶不合格者签返A4《工程报验单》,并发《监理工程师通知》。要求施工单位进行整改,整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。
29、⑵审查施工单位的涂饰工程施工方案及技术交底资料。
30、⑸要求施工单位做好涂饰样板,检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。
31、⑴温度,墙面湿度,耐碱性,基层腻子质量,强度。
32、⑶前后2遍涂刷相隔时间,均匀,牢固情况。
33、⑷颜色、刷纹、接搓、漏涂、透底、流坠、起皮的控制。
34、⑴施工单位组织自检,满足设计要求后向监理项目部报验,监理根据验收标准进行检查。
35、⑶不合格者签返A4《工程报验单》,并发《监理工程师通知》。要求施工单位进行整改,整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。
好了,关于房屋装修监理流程和装修监理需要懂什么的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!