其实重庆楼市走向的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解2024重庆楼市库存，因此呢，今天小编就来为大家分享重庆楼市走向的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
重庆楼市未来会如何发展
重庆房价一直是中国二线城市的压舱石，也就是在二线城市中垫底，是价值洼地。
但受经济环境影响重庆房价短周期内会（2-3年）横盘，长线看好（5-10年）。
为什么短期横盘？①在经历过16年-18年中的房价大涨后，大多数有购买力的家庭已经有一套或两三套房子。
需求释放完毕后，短期很难有新一波高潮。
②国际经济大环境影响，整个中国经济不景气。
外贸产业下滑严重，而制造业更是十分艰难。
重庆的支柱产业汽车、笔电现在都很艰难，民营汽车企业力帆、银翔都在破产边缘。长安汽车、小康汽车、华晨鑫源也是在坚持，长安2016年的时候一年还能赚100多亿，现在已经开始亏损。
没有实体产业的支撑，房价也不会涨到哪里去。
③国家政策现在严控房地产，信贷政策越来越紧，严防资金流入房地产，避免房价泡沫。
广州、南京、合肥到处都在传出降价抛售消息，重庆也不能独善其身。
为什么长线看好？①重庆人口持续增长。
房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口，重庆人口流入数量始终排名全国前列。特别是小儿增长迅速。
②中国经济稳中向好
中国正处于百年未有之大变局，但是经济增长依然强劲，各种新经济、新技术不断涌现。
和美国经济相互依赖，现在特不靠谱搞得一塌糊涂，但是美国的政党轮换，政策也会变化。最终还是得一起好好发展。
③成渝城市群崛起
改革开放以来，出现的几大经济圈都在东部沿海。长三角、珠三角、北京-天津，国家西南需要成渝城市群崛起，起到带动中西部发展的作用。
④重庆地理位置优越
重庆是处于“陆上丝绸之路”、“21世纪海上丝绸之路”、长江经济带三点交汇处，地理位置独一无二，三大经济带带动能量巨大。
重庆的房子短期是没有太大气色了，但重庆现在房价很多人觉得贵，但是过五年十年却可能是最便宜的，房住不炒！
2024年重庆房地产的发展趋势
2022重庆房价走势：
1.第一新房供应量越来越少，供需失衡，二手房会迎来春天吗
当新房的供应量不断地减少的时候，那么新房项目也会陆陆续续少很多，没有那么丰富的业态了。很多朋友就在想当新房供应不足的时候，当购买力陆续增加的时候，会不会转向二手房市场?在这样关键的时间段里面，如果大家没有新房可以选择又急需买房的话，那么只能转向二手房市场，二手房市场还真有可能迎来自己的春天。
2.第二重庆主城区域二套房公积金上线，改善购房朋友们的福利来了
公积金贷款可以释放购买力。因为公积金又暂时性的不能提现，所以呀，感觉有一笔钱在那里没有用，心里面总是痒痒的，这下可好了，可以把它释放出来购房贷款了。还有就是二套房的公积金放宽，对于重庆楼市来说房价的上涨动力也是满满的，陆陆续续我们会看到很多二套房的朋友开始买房。
未来三年，重庆市平均房价会降到1万以下吗
近几个月以来，重庆的房价出现了下降的态势。目前，重庆市平均房价约为1.2万元/㎡，未来三年内，重庆市房价可能会降到1万元/㎡以下。为什么这么说呢？总结如下：
国家对房地产的大政方针是“房子是用来住的，不是用来炒的。”重庆房产管理部门规定居民家庭只能购买一套房；这样规定是为了避免有钱人购买多套房源囤积居奇，不让他们和刚需人群抢购房源。另外，重庆是首批房税试点城市，房产税在重庆征收，一方面丰富了当地财政的收入，另一方面有效地打击了重庆炒房客。不让有钱人靠炒房赚钱，努力抑制高房价，重庆尽力啦，这方面做得不错，应该点赞。
若你想在重庆买房，如果你是重庆户籍，一年内你要在重庆连续缴纳6个月的社保。若你是外地户籍，那么你在重庆最低要缴1年的社保，否则银行不给你按揭贷款。如果你在重庆没有工作单位，也没有缴纳社保，那么你肯定是没资格购房的。实际上，没交社保的自由职业者很多，他们不想主动交社保，毕竟收入不多、还要生活，买房是不可能的；很多人要买房时才开始交社保，没办法，得符合规定嘛。
目前，重庆市的平均工资只有4100多，这种薪资水平是比较低的。绝大部分重庆打工者收入微薄，相比于目前的高房价，他们是绝对买不起房的。如果一个城市工薪阶层的收入水平总是在低位徘徊，那么高房价肯定是不可持续的，重庆就是如此。
从重庆第二批土地拍卖情况来看，土地流拍率达41.6%，这在全国是比较罕见的。这说明什么？开发商对重庆房地产后市不看好哦！
综合多方面因素，我大胆推测：重庆房价会经历一个比较长的下降周期；未来三年，每平米房价很可能会降到1万元以下。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。