大家好，今天来为大家分享公寓相对于住宅的优缺点的一些知识点，和公寓与住宅的区别在哪的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
公寓相比于住宅有什么优缺点
产权年限相比于住宅短一些，南京住宅产权是70年，公寓是40年。
因公寓土地性质是商业性质，所以水电费商业，一般不同天然气。
公寓对首付比例要求相对高一些，目前南京公寓首付要求至少5成，另外贷款年限是10年
公寓二手交易总税费相比于住宅更高一些
公寓一般不能落户，不能划片区读书。
1.公寓面积小，同地段公寓单价比住宅便宜，还款时间短，月供低
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。
11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
12公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围。
公寓和住宅的优缺点有哪些
在我们平时生活当中，很多人都会选择公寓或者是住宅，那么公寓和住宅的优缺点都有哪些呢？今天小编就来帮大家解解难题，具体说一说公寓和住宅有哪些优缺点？大家快来了解一下吧。
1、一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。
2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。
3、住宅区的话，房产年限是70年，使用年限比较长，而且有房产证可以进行出售。
4、公寓房一般上下空间比较大，可以隔层扩大自己的空间，而且价格比较便宜。
1、住宅房的价格比较贵，如果选购不好的话，后期出现任何问题会影响邻里的矛盾。
2、公寓的住宅年限比较短，一般为40年，而且公寓房是没有房产证的，小孩子没有办法用公寓的房产证进行上学。
3、住宅区如果选择骗择偏远的话交通方面会比较繁琐，而且会增大交通的成本。
4、往往公寓楼一般都建在商城和超市以及大型广场周边，在交通方面都非常的方便，但是比较嘈杂，而且周边人来自各地八方，非常的危险，如果是女孩子建议不要居住在公寓中。
以上就是小编大家总结的关于公寓和住宅的优缺点的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
租住公寓与普通住宅相比有什么优缺点
1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
2、打造社群，增强租客交际：公寓房通常都会在范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
1、使用成本高、居住性不强、交易成本偏高，不能享受国家的减税优惠，还有一个方面缺点是使用灵活性不强。
2、商住两用物业虽说可以注册公司，但住宅型住房开放注册以及注册公司权限开放打开，诸如虚拟注册、集群注册等方式将会对商住两用物业造成一定打击。
3、水费，电费高于住宅，基本上是翻倍的。
1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。
2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确租赁目的：如果是买房理财，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于租金较低，比较受小企业的欢迎。另外租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
参考资料来源：百度百科-普通住宅
公寓相对于住宅的优缺点的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公寓与住宅的区别在哪、公寓相对于住宅的优缺点的信息别忘了在本站进行查找哦。