外地人如何在郑州买房
1、非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须提供近3年内在本市连续24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。而你只有连续一年的缴费证明。
2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。
3、非本市户籍居民家庭需提交的资料。
“短期来说，对平抑房价是有利的，可以为市场降降温，但是长期来看，对市场的影响是弊大于利。”
他说，新政要求企业一次性申报同一建筑规划许可证下的所有房源预售价格，长期的话，企业是难以承受的，“企业的拿地成本、销售成本、资金成本等都在增加，不让房价合理上涨，无疑会加大房企的资金压力。”
卖房子不挣钱，肯定没人会继续卖，不准涨价，只能让开发商转嫁成本，降低楼盘品质或质量，来缓解压力，“这将是个恶性循环”。
他说，是不是可以给政府这样建议：房价不能涨，那么土地能不能也不涨。“房价上涨的一部分原因是土地价格决定的。”
以上内容参考：人民网-专家谈郑州买房限购升级或埋下未来房价上涨伏笔
郑州租房子怎么找房源
1、租房网站：现在房产相关的网站比较多，但大多都是中介的房源，在网站看到的信息要注意辨别个人房东，有一个技巧是，将房源信息记录下来，然后将这些电话用搜狗搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多，这样你就能轻松辨别中介和房东啦。
2、通过朋友介绍：在租房子的时候，通过朋友介绍的一些房源，可以直接找到房东，租到价格更合适的房子，一般情况下，通过朋友介绍房源，大部分都是和房东比较熟悉的人。
3、可以去小区的保安门岗上咨询：如果已经确定下来在哪域租房子的话，可以去该小区的保安门岗上去咨询一下，小区的保安对一般对小区的出租房源的信息是比较了解的。通过咨询小区的保安可以直接找到房东租房，从而省去高额的中介费用。
4、找中介：这是比较方便的一种租房方式，正规的中介也比较靠谱，但就是要承担一笔中介费。
1、租房前核实清楚房屋本身是否能够出租，出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状，比如关注房屋的权属是否有争议，是否存在抵押或者保全的情况，如果存在上述情形，建议慎租。另外签合同前务必要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或者户口本等，仔细核实。
2、现实中，租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大，一旦发生争议，谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短，最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔，白纸黑字才更加保险。
3、合同内容尽量细化。比如明确房租的支付数额、方式、期限，双方的违约责任，自然物品的消耗由谁置换等问题，不要所有条款都大而化之。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在多一事，日后就少一事。
4、认真阅读合同内容。很多人租房时认为租赁合同无关紧要，只是走个形式。殊不知这种想法很有可能给自己留下隐患。防人之心不可无，出租方很有可能在合同中设置一些对己方有利，对承租人不利的条款。比如合同中约定租赁期间房屋家电、器具损坏的，均由承租人承担维修义务。另外即使是格式条款也要仔细阅读。
5、定金问题。根据担保法规定，定金交付后，承租人违约，则其交付的定金出租人可以不予退还。而如果出租人违约，则应当双倍返还承租人交付的定金，定金数额不能超过合同约定总金额的20%。提醒大家租房的时候不宜交过多的租金，万一因为自身原因不想租了，对方是完全可以不退的，多交定金就会让自己受到更多的损失。
6、“押一付三”是当下房屋租赁市场的普遍现象，即承租人租房时一次性提前支付4个月的租金。法律上对于这种“押一付三”的租金支付方式没有明确规定，此种租金支付方式对承租人有一定风险。“押一付三”的情况下，务必要把所付租金的数额、性质、退还条件等在合同中具体写明，交钱时让出租人写收据，同时最好将租金转账到出租人的个人账户，整个过程最好录音或者保留好相关的聊天记录。
7、警惕二房东。法律上，二房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原出租人的同意或承诺。因此承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则承租人会承担较大风险。
8、交接手续。入住之前一定要与出租人办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求出租人当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让出租人签字;与出租人确认水表、电表的具体数字，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
9、合租对象。从经济因素考虑，很多人租房选择与别人合租。建议大家合租对象一定要慎重选择。最好选择跟同学或熟人合租。特别对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，建议互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，入住之前“约法三章”，以减少不必要的经济纠纷。
10、中介租房。如果是通过中介公司查找房源的话，一定要查看中介的营业执照原件，以防对方是黑中介。支付中介费时务必要让中介公司开具正式的发票和收据，并且保存好，一旦发生争议可以作为证据。合同的中介签字处，要求其写清楚公司的建委备案号，公司的地址、电话，房产经纪人的经纪人证号，合同签订人的身份证号和名字，最后加盖公司公章。
郑州买房落户政策
1、买房落户是拿到郑州户口的主要手段之一，当前为了维持房地产市场健康发展，促进郑州人口增长的正常化，当地实施买房落户政策，这对于很多外地人来说，无疑是拥有郑州户口最为快速有效的方法，下面为大家介绍郑州买房落户政策。
2、根据郑州市相关规定，购买商品房入户根据所购房屋的建筑面积确定入户人数：建筑面积56平方米可迁入本人和直系亲属2人;90平方米的可迁入3人;120平方米的可迁入4人;150平方米的可迁入5人。可以看出所购房屋面积越大，可迁入人口数量也越多。
3、外来人员在郑州买房需要提交必要的材料，主要包括：身份证原件及复印件、房口薄原件及复印件、收入证明、个人购房申请表、在郑州居住满一年、在郑州工作并缴纳社保满一年或是税务登记满一年的证明材料。
4、以上是郑州买房落户政策的相关规定，在买房时还有一些注意事项，特别是楼房选择上，根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。在选择房源时还要多注意观察小区周边环境如何，配套设施是否完善，这些对于日后居住都有非常重要的影响。
5、外省、市公民购房户口迁郑需持《房产证》、本人及其直系亲属的关系证明和户籍证明或居民身份证,在入户地派出所办理《准迁证》。
6、除了买房落户以外，还可以通过以下途径来实现落户，比如投靠落户，具体规定为夫妻分居3年以上一方在郑州有常住户口的;男性超过60周岁女性超过55周岁身边无子女需要到郑州投靠子女生活的;现为郑州市居民的子女户口在外地年龄在16周岁以下的(在校学生年龄可放宽到18周岁)。
7、公民因投靠直系亲属或购房等办理市内户口迁移的，凭结婚证、直系亲属关系证明或住房证和户口簿，到迁入地派出所直接办理。
8、以上是关于郑州买房落户政策的介绍，当前我国多地均实施这项政策，而各地方之间的规定也有一定的差异，大家在办理前可向当地的主管部门咨询。