一、扬州各个小区的房价是多少
随着楼市政策的变化，房地市场也在不断的变化，各大城市的房价都在逐渐上涨，扬州市也不例外。那么，下面小编就带大家一起来了解了解扬州各个小区的房价以及扬州房价上涨原因。
扬州各个小区的房价均在7800元/平米—28000元/平米左右，虽然扬州属于三四线城市，但其楼市行情相对于大部分三四线城市还是比较高一点，该城市的房价甚至有超过无锡、常州等城市。其原因一是因为扬州楼市在我国楼市行业中发展得有条不紊，而其二是因为该城市的楼市目前还处于供方市场的状态。
房价上涨的最大原因应该是在房产开发商助推以及各种规费上，最初地价在房价中的比例只占20%，而随着地价不断上涨的形式，先如今地价的比例以及在50%以上了。正因地价不断上涨，因此房价也随着趋势不断上涨。
造成房价上涨的原因还有就是银行过度的投放房屋贷款，无论大小开发商都能够在房地市场中得到一笔客观的利润，而主要原因就是因为银行过度对这些开发商开发贷款。
目前很多个地方都会出现高价地不断的增加，而地价楼盘越来越少的现象，而像扬州这样的城市很多个区域的房子基本都以及售空了，如果想要买到价格比较低的楼盘还是比较难的，基本上是要靠运气。
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二、扬州房价是怎样的
1、均价16000元左右，而且一直在上涨。
2、从需求的角度，中国改革开放以来快速工业化、城镇化，形成了人类历史上的人口迁移，并且由于地理条件、权力分布等限制，人口集中于少数城市，这就导致了大量需求与有限地理空间之间的冲突。由此可以解释，为什么房价高的城市只是少数大城市。
3、从供给的角度，房价上涨的直接原因是土地成本的快速上涨，而地价上涨则与土地垄断、招拍挂制度有关，地方政府人为造成土地稀缺，使供给与需求错配。
4、从资产配置的角度，2009年以来货币信贷宽松推升居民资产保值增值的需求，同时在经济下行压力下，其他投资渠道效果不佳，居民只能选择房地产，并且通过加杠杆的方式，推高住房资产价格。
三、扬州现在房价
1、公共汽车车程15—20分钟，城东城南房价在6000-7000，
2、城西富人区更高，公共汽车车程30分钟左右，城东扬州大桥东和城西南一般5000左右，（扬子江路南的新小区价较高）
3、扬州正南为连运小区，等平民区，人多，拆迁安置小区多，但靠批发市场，生活成本较低。
4、城西北瘦西湖附近如东方百合园附近房价较高，约8000多，附近为别墅区。
5、扬州正北友谊路附近为扬州人扫墓必经之路，房价可能上不去。
6、东北方属平民区，拆迁安置小区较多。房价约5000以上。
7、市区则多为老房，生活便利，但多为公共车库。以新城花园为例房价5000以上。