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地价300万一亩，容积率2.8，四线城市，房价大概会是多少
我给你简单讲一下成本价和房价怎么计算出来的：
1.土地成本：主要包括土地款，契税和配套费。如果地价300万/亩，容积率2.8，那么地上建筑面积就是2.8*667=1870平方，那么300万均摊到每平方的土地成本就是是300万除以1870，大概土地成本就是每平方1604元，加上契税和配套费大概就是每平方1700元左右。
2.建安成本一般是每平方2800—3100，包括前期，基础，地上，地下，景观绿化，水电气暖等，如果是四线城市建安成本就是2800元左右。
3.三大费用，包括销售费用，管理费用，财务费用，大概占比5-10%，按照每平300-500左右。
4.税费，主要包括土增税，增值税，企业所得税等，大概每平300-500元左右。
综上所述，单方成本每平5000-5500，加上利润10%，房价大概在每平5500-6000元。
以上就是我的回答，希望对您有所帮助。
益阳滨江花园多少钱一平方
白日依山尽，黄河入海流。
国破山河在，城春草木深入。
好雨知时节，当春乃发生。
花间一壶酒，独酌无相亲。
天时人事日相催，冬至阳生春又来。
不知近水花先发，疑是经冬雪未销。
红豆生南国，春来发几枝?国破山河在，城春草木深入。
益阳滨江花园怎么样
这个是益阳黑心房地产开发商，滨江花园天行房地产开发公司，目前待交房的8号楼涉嫌虚假广告恶意欺骗购房者，商品房配置严重缩水众多业主愤怒欲集体退房维权1.8栋为9栋南面，购房时开发商欺骗业主说只会建小高层10层，这给人视线开阔的感觉，这条是业主购买9栋的原因之一,然而在2014年后突然在9栋业主不知情的情况下建16层，但至今尚未看到有关单位扩建审核意见书。改建后也未书面或电话通知9栋业主，严重违反购房合同第12项条款，欺诈购房者。2：在收取了业主的公摊面积后入户大厅被取消，同等公摊面积的楼号如10栋就配备有此项。当初开发商销售代表每次都带购房者只看有入户大厅的样板房，并告诉购房者都是这样的，且购房合同也明显标注有电梯前室（同别栋有入户厅的合同附件一样）。开发商从只字未提9栋只有一消防楼梯出口作为进出大门，直到交房时业主都毫不知情，如果无设计电梯前室的话此项就涉嫌开发商多收取公摊面积，刻意隐瞒无入大厅事实，恶意欺骗购房者，如果设计有的话就涉嫌严重偷工减料，减配缩水！3：房屋内配套设施存在严重缩水，室内餐厅，阳台的铝合金门窗被取消，同小区如6栋合同内附件一致,却有此设施。且04号房型飘窗在宣传单册和销售代表口述有2个，实际交房只有一个，也未告知业主,此项涉及虚假广告和配套缩水4：采用虚假广告承诺买房享受益师附小和桃小学位，至今还在作为宣传诱惑购房者。
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