一、东渡国际青年城房价为什么低
东渡国际青年城的房价相对较低，主要原因可以归结为以下几点：
1.地理位置：东渡国际青年城位于南京市浦口区，相较于南京市中心的热门区域，浦口区的房价整体偏低。此外，由于青年城的周边配套设施尚未完全成熟，如交通、商业、医疗等方面的便利度相对不高，也影响了该区域的房价水平。
2.房屋类型：东渡国际青年城内的房屋以公寓为主，而公寓的市场价格相对普通住宅往往较低。这主要是因为公寓的居住体验可能受到一些限制，比如电梯使用、物业服务、停车位配比等问题。
3.产权年限：东渡国际青年城的产权只有55年，相较于普通住宅的70年产权，其剩余产权年限相对较短。这在一定程度上影响了购房者的决策，使得该区域的房价相对较低。
4.市场供需关系：房地产市场的供需关系对房价也有着显著的影响。目前，东渡国际青年城可能处于供大于求的状态，使得房价难以提升。
需要注意的是，虽然东渡国际青年城的房价相对较低，但并不意味着其投资价值较低。投资房地产除了考虑价格因素外，还要综合考虑地段潜力、政策环境、人口流动等因素。因此，购房者需结合自身实际情况，充分考虑市场风险，做出审慎的决策。
二、南京东渡国际青年城二手房均价多少钱一平米
下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
东渡国际青年城东渡国际青年城竹山路地铁站南北通透采光刺眼
3室2厅、105平米、精装、高层(共24层)、南北、2009年建。
江宁-东山镇二手房-东渡国际青年城
东渡国际青年城竹山路地铁附近俯瞰秦淮河精装修竹小竹中急售
2室1厅、80.8平米、简装、低层(共24层)、南北、2009年建。
江宁-东山镇二手房-东渡国际青年城
26733元/平米#南京现在房价：35225元/m_，东渡国际青年城30229元/m_，小区和全市房价比差值为：-4996元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。东山镇商圈参考价为23061元/m_，这个小区和周边小区比较高。#东渡国际青年城二手房买卖参考平均价格为：30229元/平米。小区所在位置在江宁东山镇商圈，天元中路68号竹山地铁口西侧。小区附近学校有：南京市竹山小学、南京市竹山中学。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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三、东渡国际青年城的项目介绍
项目总占地面积为70714.7M2，总建筑面积23.84万M2，其中地上20.69万M2、地下3.15万M2。小区容积率2.90；建筑密度18.32%；绿化率39.6%。总户数为2188户。共设置1198个机动车位，其中地下1007个，地上191个。地下非机动停车面积8810M2，分布于各住宅楼的地下室内。“东渡国际青年城”将分三期建设，本次申报预售的商品房为一期，由01、02、03共3幢25层高层住宅组成，可销售面积为36908.68M2，共515户。一期户型共分三种，75.53-80.46M2两室一厅共407户；106.86-107.93M2三室一厅共70户；113.84-115.04M2三室一厅共38户；。90M2以下房源的面积占到80%。一期工程预计2009年竣工；交付时间将定为2009年年底。交付标准是毛坯房。