一、房屋租赁经营管理方案
以下是一个房屋租赁经营管理方案的基本框架，供您参考：
1.市场调研：了解当地的租赁市场状况，包括租金水平、需求情况、竞争对手等。
2.房源准备：寻找房屋资源并进行检查、整修和装修，确保房屋符合租赁标准和当地相关法规。
3.租客筛选：制定租客筛选标准，例如信用记录、收入情况、租赁意愿等。对符合标准的租客进行面试和背景调查。
4.租金管理：确定租金收取标准、收取方式及周期，并根据市场状况和房屋状况进行合理调整。
5.维修管理：及时处理租客提出的报修请求，确定维修标准和费用负担。对经常出现的问题进行预防性维修和保养。
6.保险管理：为房屋和租客购买适当的保险，避免意外损失和纠纷。
7.物业管理：提供必要的物业服务，例如清洁、垃圾处理、安全管理等。建立不断完善的服务机制，提高租客满意度。
8.监督管理：对所有的租赁活动进行监督和管理，确保合法合规，并及时解决出现的问题。
9.财务管理：建立健全的会计制度和财务管理体系，及时核算和分析各项收支情况，提高经营效益。
以上是一个基本的房屋租赁经营管理方案框架，具体的管理细节和操作要根据当地的法规和市场情况进行调整和改进。
二、楼盘策划是干什么的
1、前期策划主要工作内容是房地产项目的市场研究、可行性分析、目标地块的产品策划和定位、开发策略、项目总体营销策略等，主要工作体现在房地产项目正式销售之前的时间段内。
2、推广策划主要工作内容是项目开始销售之后的一些策划执行工作，比如价格表的制作、阶段性推广方案的制定和实施、促销方案活动的制定和执行、销售分析以及相关问题的解决。
3、在整个销售过程当中需要很多线下物料配合，大方面则是户外的上画，小方面则是平时的宣传单张或者开盘需要的各类物料，从营销目标出发，理清各类物料的设计制作要求并传达给广告公司，取得稿件后与制作商确定工艺报价及数量，然后安排制作。
三、销售跑楼盘朋友圈文案
1.销售跑楼盘可以通过朋友圈文案来吸引潜在客户的注意。
朋友圈文案可以通过精准定位和吸引人的语言，引起用户的兴趣，从而提高销售的效果。
2.朋友圈文案可以包括楼盘的特点、周边环境、优惠政策等信息，可以通过文字、图片、视频等形式生动地展示楼盘的优势。
这些信息可以提供给潜在客户，并引导他们进一步了解和参观楼盘。
3.此外，利用朋友圈还可以通过分享客户的购房经历和满意度等积极的反馈来进一步增加楼盘的可信度和吸引力。
这样的推广方式可以帮助销售人员扩大业务范围，并吸引更多的潜在客户。