商铺回报率5%算低吗
回报率算不算低还是取决于个人的看法，不同人的观点是不一样的，如果能接受的话5%也可以。需要注意的是回报率是不会一直不变的，宣传5%的商铺可能实际不能稳定达到5%，而有些稍好的商铺是可以做到稳定超过10%的。投资一个预期5%回报率的商铺其实没有太多的意义，除了回报以外，还要考虑其他费用的支出。
如何买商铺
1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。
2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。
买商铺有哪些注意事项
1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑商铺面积，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
4、考虑商铺的配套商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
5、贷款与其他税费方面商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。
做生意投资多久回本钱算正常
1.第一要看你的创业资本
比如你投资1万和100万或者甚至上千万，那么你选择的项目就有所不同，具体来说就是回报率可能完全不一样。一般来讲高投入可能会有高回报也可能有高风险（暂不考虑上当受骗和运气不佳的特殊情况）。
2.第二要看你的项目
有的项目投资非常小，回本比较快。但是因为整个体量比较小，只能赚小钱，具体比如搞个手机贴膜，可能只投资几十元，运气好的话当天就可以回本（前提是不被城管赶走）。
3.总体来讲要理智选择适合自己的投资，这个包括三个方面：
1）自己的创业资本。
2）适合自己经营的项目。
3）考虑回报率。
4.有了以上的基础，才有可能期待多久回本。对于一般状况来讲，至于投资的话，不要期待暴利项目，稳当可靠才是正道，比较靠谱的生意一般毛利在30%—40%就可以了，这样除去开支，纯利润大约在10—20%左右，之后管理跟上，规模跟上，纯利润可以逐步提升到20%—30%左右。
5.具体回本时间按照利率计算就了有个大致答案。
拓展资料：
1、建议参考《这样做生意才赚钱：经商核心技术和妙招》是2010年9月1日机械工业出版社出版的图书，作者是欧海青。《这样做生意才赚钱:经商核心技术和妙招》从当今赚钱靠什么开始到如何发现赚钱商机，再现作者丰富的实战经验和独特商业视角下经营中的具体运作策略和技巧方法。《这样做生意才赚钱：经商核心技术和妙招》通过二十二讲，详细地介绍了在商业经营的实战中，打工创业者是如何经商赚钱变成富翁的传奇故事，透过主人翁思维的独特历程，解析在商战中精心运筹的细节内幕。此书将为打工创业者迅速提供一把开启经商赚钱成功之门的金钥匙。
2、不管哪种赚钱方法，都要通过不断的学习，提高自身价值，加强自身的核心竞争力力是关键，当机会来临时，抓住商机，同时选择正规平台，规避风险，踏踏实实合法赚钱。
商铺投资回报率怎么算
1、(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。
2、(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。
商铺出租怎样征税
1、营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税；月租金收入超过20000元的，按“服务业-租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加)。
2、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。
取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;税法规定的费用扣除标准。
3、房产税：按租金收入12%征收房产税；印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
4、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。
如何买商铺?
1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。
2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。
3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。