钢结构房屋有缺点
1钢结构住宅有哪些缺点？1成本相对高于传统的砖混和钢混。2由于其独特的钢骨架、墙体、屋顶等材料，以及标准化、刻板化的内部布局和配套
1.钢结构住宅有哪些缺点？
1.成本相对高于传统的砖混和钢混。
2.由于其独特的钢骨架、墙体、屋顶等材料，以及标准化、刻板化的内部布局和配套设施，钢结构房屋很难适应群众“任意处置”房屋的习惯。
3.钢的腐蚀：必须使用镀铝锌的钢，最大程度的防止腐蚀，主体钢结构可以使用50年。
4.对新材料有很多要求。钢结构住宅采用隔热材料，轻型新型建筑材料将得到广泛应用。
5.钢结构房屋既不耐热也不耐火。
6.钢结构房屋存在隔音、漏水等问题。
二、钢结构住宅有哪些优势？
1、安全可靠
以钢材为主要建筑材料的住宅建筑，单位体积承载力高，比传统的砖木、砖混技术更稳定、更牢固，具有更好的抗震、抗风、防水、防火性能，还具有隔热、隔音功能。钢材具有良好的延性，能很好地消耗地震带来的能量，因此抗震性能好，结构安全性高，保证了房屋的安全性。
2.施工简单，工期短
所有构件均在工厂预制，只需在现场简单组装，大大缩短了工期。一栋6000平方米的建筑，基本上只需要40天就能安装完毕。
3.耐用且易于维护。
通用计算机设计的钢结构可以抵御恶劣天气，只需要简单的维护。
4.美观实用
钢结构线条简洁流畅，现代感十足。彩色墙板有多种颜色可供选择，墙壁也可以使用其他材料，因此更加灵活。
5.环境保护和可持续性
所有房屋都有一定的使用寿命，一般砖混房屋拆除的原材料不能再利用，大量垃圾会污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，施工和拆除过程中对环境污染小，符合住宅产业化和可持续发展的要求。
3.钢结构的使用寿命有多长？
1.与国内钢结构住宅相比，国外使用钢结构住宅早了约30年。起初，钢结构房屋在中国仅用作临时建筑。钢结构房屋在震后灾区重建中发挥了重要作用。汶川和玉树地震后，钢结构房屋的优异性能引起了许多人的关注，因此钢结构房屋凭借其抗震能力迅速普及。
2.虽然钢结构住宅在我国的推广使用还处于起步阶段，但国家节能政策的推动以及钢结构住宅的超长使用寿命和高品质性能逐渐引起人们的关注。
3.随着对钢结构住宅的深入研究，我国钢结构住宅的使用寿命可长达95年，在新农村建设中表现良好。许多高层建筑和别墅已经开始使用钢结构，这是对中国传统建筑风格的革命性突破。
简述钢结构房屋的优、缺点
一、优点
1、安全可靠
以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。钢材具有很好的延性，能较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。
2、建筑简易，施工期短
所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。
3、经久耐用，易于维修
通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候，并且只需简单保养。
4、美观实用
钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。
5、绿色环保可持续
所有住宅都有一定的使用寿命，一般砖混结构的住宅拆除的原材料无法再利用，而且会产生大量垃圾污染环境。钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。
二、缺点
1、造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些。
2、钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。
3、钢材的腐蚀：必须采用镀铝锌钢，才能最大程度的防腐，主体钢结构才能达到50年。
4、对新型材料要求比较多，钢住宅的结构配隔热保温等材料，将普遍采用轻质的新型建筑材料等。
扩展资料：钢结构的技术性能
1、保温节能技术
轻钢结构为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。
建筑轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维网格布外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥；楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递。
2、防火技术
轻钢结构一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢结构住宅的耐火等级为四级。
建筑轻钢结构住宅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚（1吋）石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。
3、隔声技术
轻钢结构在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
参考资料：百度百科-钢结构
百度百科-钢结构建筑
钢结构住宅的优缺点
以钢材为主要建材的住宅单位体积承载力高，较传统的砖木和砖混技术更稳定、更牢固，抗震性能、抗风性能、防水防火性能都要好，还拥有隔热、隔音功能。本文将深入探究钢结构住宅的优缺点，帮助读者更好地了解该建筑类型。
🏢安全可靠
钢材具有很好的延性，能较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高，保证了住宅的安全性。
🏗️建筑简易，施工期短
所有构件均在工厂预制完成，现场只需简单拼装，从而大大缩短了施工周期，一座6000平方米的建筑物，只需40天即可基本安装完成。
🔧经久耐用，易于维修
通用电脑设计而成的钢结构建筑可以抗拒恶劣气候，并且只需简单保养。
🏭美观实用
钢结构建筑线条简洁流畅，具有现代感。彩色墙身板有多种颜色可供选择，墙体也可采用其它材料，因而更具有灵活性。
🌱绿色环保可持续
钢结构住宅的钢材可以100%回收，实现循环利用，建造和拆除时对环境污染较少，符合住宅产业化和可持续发展的要求。
💰造价较高
造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些。
👥不易适应群众习惯
钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。
🏭对新型材料要求高
钢住宅的结构配隔热保温等材料，将普遍采用轻质的新型建筑材料等。
钢架结构房子的优缺点
优点：施工方便快捷，防水性能和抗震性能优异，美观性强，绿色环保。缺点：钢结构的表面易生锈，防火性能较差，房子建成后不可更改结构，钢构房的建造成本高。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。