一、房子过户费怎么算
房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、新房过户费怎么算
购买新房之后，大家需要及时办理房产证。新房的房产证通常是由开发商代办的，因此开发商可能会收取相关的税费。不少人对于新房的过户费不太了解，那么办理新房的房产证，过户费是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、买新房办理房产证时，主要需要交纳契税和房屋维修基金。根据我国相关政策规定，契税的税率在1-3%之间。如果购买的新房面积不超过90平方，那么契税的税率为1%；如果购买新房的面积在90平以上，首套房的契税税率大多为1.5%；二套房的契税税率大多为2%。不同省市的契税契税可能会有所不同，比如说北上广暂时不执行二套房契税优惠政策。
2、购买新房办理房产证时，通常需要缴纳2-3%的房屋维修基金。房屋维修基金通常和当地的经济水平相适应，因此各地的维修基金费用也是不一样。比如说烟台市不带电梯的多层住宅，维修基金为58元/平方；带电梯的多层住宅和小高层住宅，维修基金费用为66/平方；高层住宅维修基金为118元/平方。
3、除此之外，业主办理新房房产证时，还需要缴纳80元/套的登记费用，各地的登记费用会有所不同，房产证加土地证的登记费用不会超过200元。新房还需要缴纳0.05%的产权转移印花税，一般这个印花税是在交首付时，一起缴纳。权证印花税是5元/件。测绘费、交易手续费是由开发商缴纳的。
小编总结：关于新房过户费怎么算，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于新房需要缴纳的费用有所了解。不同地方的税费标准可能存在差异，因此大家缴纳税费时最好先咨询一下当地的房管部门。
三、新房本过户需要多少钱
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
6、工本费：一个证件80元，二个证件90；
7、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；
8、购房证明：20元一份一般需开3份；
9、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。