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长沙市的公积金在星沙买房可以用
1、一、长沙市的公积金在星沙买房可以使用的，但是要符合星沙市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
2、二、公积金异地贷款的办理流程：
3、（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
4、（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
5、（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
6、（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
7、（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
8、三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
为什么不建议在星沙买房
星沙地区位于长沙市南部，地理位置优越，交通便利，经济发达，聚集了众多的企业和人才。然而，这也导致了星沙的房价居高不下。根据最新的房价数据显示，星沙的房价已经超过了长沙市平均水平。因此，买房成本也大大提高，建议慎重考虑。
房地产市场的波动是不可预测的。即使在当前的市场中，星沙的房价正在处于高位，然而随时都有可能出现市场下跌的情况。在这种情况下，如果您买了房，不但容易因此亏损，而且可能会影响您的资产流动性。因此，建议慎重考虑购买房屋的风险。
除了房价高和市场风险之外，周边环境也是要考虑的因素。尽管星沙地区是一座繁荣发展的城市，然而随着城市扩张和建设的不断进行，周边环境也在不断变化。如果您购买的房屋周围环境变化剧烈，可能会影响您的生活质量和投资回报率。因此，建议在购买前仔细考虑周边环境以及该地区的发展规划。
最后，未来的预测也是一个值得关注的因素。由于市场的波动性和周边环境的变动性，未来房价的涨跌是不确定的。因此，建议在购买房屋之前认真研究市场情况和当地政策，以及未来发展趋势预测。只有这样，才能更好地规划未来的投资和生活计划。
综上所述，尽管星沙地区有着良好的地理位置和优越的经济环境，然而高房价、市场波动、周边环境和未来预测等因素也需要我们认真考虑。因此，在购买房屋之前，必须深入了解市场情况，仔细考虑周边环境和未来发展趋势，做出明智的投资和生活计划。
星沙买房怎么选
1、避免中介公司的暗箱操作。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
2、房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；
3、房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；
4、房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
5、维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
6、4水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
7、5房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收.一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
8、6户口问题.按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
9、7评估状况.在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。
10、8合同约定是否明确.二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁出等)无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。
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