房地产评估收费
1、一般房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费文件，各档收费额累计之和为收费总额，换算出具体某个楼盘的平均单价房地产。1标准，计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0。计费额度在100，1000万元的，计费率为2%，收费额度为0。
2、3估价，计费额度在1000评估，2000万元的，计费率为1。收费额度为2。计费额度在2000，5000万元的，计费率为0。收费额度为3房地产。
3、32万元文件，5估价，计费额度在5000，8000万元的评估，计费率为0。收费额度为5。
4、计费额度在8000，万元的，计费率为0。收费额度为6。7估价，计费额度在万元的，计费率为0，08%房地产，收费额度为6文件，6万元收费。
5、明确评估目的，在受理评估业务时收费，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。签订评估合同标准，它包括评估对象。
房地产估价收费标准971文件
1、评估时点估价。评估报告等事项。实地查勘收集资料，实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录评估。
2、测算被评估房地产价格，为求得一个公平合理的价格文件，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正房地产。房产评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价收费。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积评估。其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
3、影响一套房屋市价的因素很多采光房地产，厨卫大小标准。电梯数量和品牌，外立面造型，物业内外部装修，得房率以及物业所处外部环境，小区容积率，区域规划等，都得加以适当的考虑估价。房产的价格由专业评估机构向金融机构提供，贷款额则由金融机构自身决定。
4、抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的房地产风险，而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对房子做估值，会结合房龄。最后一般不会百分之百的估值贷给你，住宅一般情况7成，做经营略高些文件。
5、远郊区县会降成数。商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。