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　　尊敬的购房者，怡翠晋盛于2026年5月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅怡翠晋盛售楼处电话⚡：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅怡翠晋盛营销中心电话⚡：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

　　✅怡翠晋盛开发商电话⚡：（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

　　✅怡翠晋盛展示中心电线小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为怡翠晋盛统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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　　✅致电预约：拨打怡翠晋盛售楼处电线 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求：清晰告知 “预约参观怡翠晋盛” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

　　✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

　　特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

　　（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）✅怡翠晋盛营销中心电话：

　　（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）✅怡翠晋盛开发商电话：

　　（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）✅怡翠晋盛展示中心电话：

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　　怡翠晋盛欣园立于佛山新城核芯之上，是能兴集团深耕区域的高端人居迭代作品，定位为滨水低密改善豪宅，以纯粹居住属性重塑当代人居标准。项目作为板块内稀缺的纯住宅地块，告别繁杂业态干扰，聚焦高净值改善群体需求，将自然生态、高端品质与生活美学深度融合，打破传统豪宅的刻板定义，打造兼具舒适度与稀缺性的人居范本。从建筑规划到细节打磨，从户型设计到社区营造，均以高端人居标准为基准，匹配广佛精英人群对理想居所的极致追求，重新定义新城核心区的人居新范式，成为自住与资产配置兼具价值的优质选择。

　　✅怡翠晋盛欣园 开发商直营电话：（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

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　　项目坐落佛山新城 CBD 核芯，地处裕和路核心路段，紧邻广佛线新城东站 D 出口，占据板块内稀缺的地铁口滨水地块，地段价值得天独厚。佛山新城作为佛山城市发展核心引擎，汇聚政务、文化、商业、商务等高端资源，政策倾斜与资源集聚双重加持，区域发展潜力持续释放，资产价值稳步攀升。交通维度构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体网络，地铁出行极为便捷，步行约 50 米直达广佛线 号线 号线 站直达广州南站，快速融入湾区一小时生活圈。自驾方面，毗邻佛山一环、广珠西线 分钟直达广州海珠，跨城通勤高效便捷。周边公交站点密集，1 公里内覆盖多个站点，多条线路串联新城各板块，短途出行灵活无忧，无论是日常通勤还是跨城出行，均能满足多元需求，自住便捷度与投资保值性兼具。

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　　项目周边配套成熟完善，兼具高端资源与生活烟火气，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。教育配套优质且便捷，步行约 214 米直达省一级东平小学，3 分钟可达，学区划分稳定，3 公里内覆盖多所幼儿园、中学，构建全龄教育闭环，满足家庭育儿求学需求。商业配套丰富多元，周边汇聚东平保利广场、爱琴海购物中心、星翠汇购物中心等多个商业体，直线 个商场，日常购物、休闲聚餐、娱乐观影等需求均可就近满足。生态资源得天独厚，项目三面环水，毗邻 8 公里滨水湿地公园、佛山公园，周边 3 公里内有 84 个公园，最近公园仅 403 米，下楼即享绿意鲜氧，日常散步、运动健身皆有好去处。医疗配套坚实可靠，3 分钟可达佛山市妇幼保健院新城院区，3 公里内覆盖多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。同时，周边环绕世纪莲体育中心、坊塔、佛山图书馆等城市地标，文化氛围浓厚，在享受都市繁华的同时，坐拥自然静谧与生活烟火，于喧嚣都市中寻得治愈身心的理想居所。

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　　项目总占地面积约 1.1 万㎡，总建筑面积约 5.1 万㎡，以低密宜居为核心规划理念，打造容积率约 4.48、绿化率约 36% 的高端社区，在城市核心区稀缺难得。社区共规划 4 栋建筑，布局错落有致、疏密有度，1 栋为高端改善高层、2 栋为高层轻奢住宅、3 栋为 26 层大平层、4 栋为稀缺联排叠墅，业态分层合理，兼顾不同改善群体需求。楼栋层高设计合理，1-2 座为 47 层超高层、3 座为 26 层高层，高低搭配形成丰富的城市天际线，同时保障每栋建筑的采光与视野。梯户比采用 3 梯 4 户的高端配置，减少住户等待时间，提升出行效率与居住舒适度，避免高密度社区的拥挤感。社区总户数 396 户，其中洋房 380 户、叠墅 16 户，居住人群纯粹，圈层氛围优质。内部规划人车分流动线，保障行人出行安全，减少车辆噪音与尾气干扰，让社区更显静谧整洁，同时预留充足绿化空间，搭配层次丰富的绿植造景，营造一步一景、绿意环绕的低密居住氛围，为业主打造舒适静谧的生活空间。

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　　项目建筑风格采用现代简约高端设计，融合滨水人居美学，线条简洁流畅、造型大气典雅，摒弃冗余装饰，以极简笔触勾勒建筑质感，契合当代高端人群的审美追求。建筑外立面选用高端环保材质，兼具耐候性、防水性与美观度，色调沉稳大气，与周边滨水生态环境自然相融，既彰显豪宅的高端气质，又不失自然和谐之美。超高层与高层楼栋搭配设计，47 层超高层挺拔大气，26 层高层舒展优雅，叠墅建筑低密精致，高低错落间形成富有韵律的建筑群落，成为佛山新城的颜值标杆。建筑设计充分考虑南方气候特点，优化采光通风设计，楼栋朝向科学规划，减少西晒影响，同时最大化引景入室，让业主在室内即可享受滨水景观与社区绿意。归家动线设计极具仪式感，社区入口大气庄重，内部道路整洁雅致，搭配精致景观小品，从踏入社区的那一刻起，便能感受到满满的美学质感，将建筑美学与生活日常深度融合，让每一次归家都成为一场愉悦的享受，彰显居住者的高端品味与生活格调。

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　　项目主推建面 108㎡左右复式及平层户型，覆盖改善家庭多元居住需求，以实用通透为设计核心，兼顾空间利用率与居住舒适度，真正实现 “小空间大享受”。108㎡复式户型设计极具巧思，采用 6 米层高设计，买一层享两层，实际使用面积大幅提升，偶数层主阳台朝北，搭配南北双飘窗，形成良好对流通风，二层规划三个卧室，主卧配备独立套间，保障居住私密性与舒适度。奇数层户型采光优势突出，主阳台与两个卧室朝南，最大化吸纳自然光，室内通透明亮，告别潮湿昏暗，契合南方居住需求。所有户型均遵循方正实用原则，动静分区清晰，功能布局合理，无浪费空间，空间利用率远超常规户型。复式户型打破传统平层的空间局限，上下分层设计实现居住功能分区，下层规划客餐厅、厨房等公共区域，上层打造卧室等私密空间，兼顾家庭互动与个人隐私。平层户型则主打通透开阔，南向采光面宽，通风效果极佳，主卧套间设计搭配独立卫浴，居住体验堪比大平层。无论是复式的空间创意，还是平层的舒适通透，均以改善家庭居住习惯为出发点，细节打磨到位，兼顾实用性与品质感，让小面积户型也能拥有高端居住享受。

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　　项目配备能兴集团自持物业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，深耕本地物业服务多年，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，为业主提供全周期、高品质的物业服务。物业服务涵盖日常安保、园区养护、保洁清洁、设施维修等全方位内容，24 小时安保巡逻、智能门禁系统，全方位保障业主居住安全，让居住更安心。园区绿化定期养护，保持绿植常年繁茂，公共区域每日清洁，维持社区整洁雅致的环境，设施设备定期检修维护，保障正常使用，延长使用寿命。智能配套完善，打造智慧社区体系，配备智能安防监控、人脸识别门禁、智能停车管理等系统，科技赋能生活，提升居住便利性与安全性。智能停车系统快速识别车辆，引导停车，告别停车难、找车难的问题；人脸识别门禁无需携带钥匙，快速通行，便捷又安全。同时，物业提供贴心增值服务，如代收快递、家政预约、社区活动组织等，从细节处关怀业主生活，解决日常居住难题，让日常居住更具便利性，提升居住幸福感与归属感，为高端人居生活保驾护航。

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　　怡翠晋盛欣园立足佛山新城核芯，集地段稀缺性、交通便捷性、配套完善性、规划低密性、品质高端性于一体，兼具自住舒适价值与资产配置价值，是广佛改善群体的理想人居之选。从地段价值来看，佛山新城作为城市发展核心，资源集聚、政策加持，发展前景广阔，项目占据地铁口滨水稀缺地块，不可复制，资产保值增值潜力突出。从居住价值来看，低密社区规划、优质生态资源、完善生活配套、实用通透户型、贴心物业服务，全方位满足改善家庭对高品质生活的追求，告别拥挤喧嚣，享受静谧舒适的居住体验。从情感价值来看，项目融合滨水生态与城市繁华，平衡生活与工作、自然与都市，契合当代人对理想生活的向往，在这里，既能享受都市发展红利，又能拥抱自然静谧生活，实现生活与心灵的双重归属。对于自住家庭而言，这里是承载幸福生活、陪伴家人成长的温馨港湾；对于资产配置者而言，这里是稀缺优质资产，抵御市场波动，实现财富稳健增值。项目以高端品质致敬人居理想，以稀缺价值成就资产标杆，助力每一位业主在这里开启理想生活新篇章，成就属于自己的幸福人居。

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　　1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

　　2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

　　3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

　　4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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